Agrimensura Isleña: Determinación de límites catastrales en el Delta
El desafío de medir donde el río manda
La gran mayoría de los agrimensores le escapan a realizar trabajos en este tipo de lugares… Pero en GEODEX tenemos una filosofía clara: si hace décadas alguien vino hasta acá con un teodolito, cinta y machete, ¿cómo no vamos a venir nosotros hoy con todas las herramientas que tenemos?
Nuestra metodología exclusiva de 7 pasos.
Para garantizar la seguridad jurídica de tu propiedad, en GEODEX seguimos un proceso riguroso. No realizamos ningún en la zona del Delta sin antes materializar los límites en el terreno de forma indiscutible.
▷ Paso 1: Rastreo de Antecedentes Catastrales
Sin el plano origen no podemos hacer NADA. Es nuestro punto de partida.
Realizamos la búsqueda del antecedente catastral de forma preliminar y gratuita. Sí, sí, leíste bien: GRATUITA.
Una vez conseguido el plano que dio origen a la parcela, recién ahí realizamos la cotización de la tarea solicitada. Como te dijimos antes, sin este plano no podemos avanzar.
▷ Paso 2: Relevamiento Aéreo con Drones
Una vez aceptado el presupuesto, realizamos las primeras mediciones en la isla. Hacemos un reconocimiento del terreno, donde el cliente nos comenta todos los detalles de importancia… ¡armamos los equipos y comenzamos!
No importa el tamaño del lote, la tecnología se usa SIEMPRE. Este primer relevamiento aéreo es nuestra base sólida de apoyo. Utilizamos DRONES TOPOGRÁFICOS, no son los mismos drones que se consiguen en Mercado Libre, estos son especiales y sirven para relevar de manera precisa la forma real de la costa, detectar edificaciones y rastrear zanjas ocultas que pueden ser posibles límites.
El nivel de rigurosidad es total: a veces, para encontrar la posición correcta de un lote de apenas 600 m², llegamos a relevar más de 100 hectáreas.
▷ Paso 3: Georreferenciación y procesamiento de datos
Combinamos la información del plano origen con el relevamiento aéreo. Cruzamos los datos históricos con la realidad actual del terreno para determinar la ubicación técnica exacta de tu lote.
A continuacion te dejamos un claro ejemplo de como existen realidades fisicas actualmente que figuran en un plano de 1988, el cual, confecciono un agrimensor y dio origen a esa parcela.
▷ Paso 4: Ubicación y Apertura de Picadas
Te enviamos un archivo .KML (compatible con Google Earth) para que lo abras en tu celular.
- Facilidad total: Contamos con un video tutorial exclusivo donde te explicamos paso a paso cómo usarlo para orientarte en el terreno.
- ¿Quién abre las picadas? Con esa info, vos o un casero pueden abrir el camino. Si no podés hacerlo o no tenés las herramientas, te recomendamos gente de confianza de la zona que realiza este trabajo habitualmente.
▷ Paso 5: Amojonamiento en Sitio
Con las picadas listas, regresamos al terreno para realizar las ultimas verificaciones y colocar los mojones físicos, trasladando el resultado final de todos los pasos previos al terreno.
▷ Paso 6: Certificación ante el CPA
Confeccionamos el Certificado de Amojonamiento, visado ante el Consejo Profesional de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires, avalando legalmente la tarea realizada.
▷ Paso 7: Finalización y Opciones de Plano
El amojonamiento ha finalizado. Ahora tenés la tranquilidad de saber la ubicación correcta de tu lote. A partir de aquí, ya podés optar por realizar algún tipo de plano que sea de tu necesidad.
Importante: Alcance de nuestras tareas
Es fundamental destacar que, como profesionales de la agrimensura, nuestras tareas técnico-legales tienen como fin la determinación geométrica y ubicación del inmueble.
«Ninguna de nuestras intervenciones tiene la potestad de acreditar titularidad o posesión, ya que dichas facultades corresponden exclusivamente a las autoridades judiciales y/o notariales competentes.»
Resultados a la vista: Sacá tus propias conclusiones
Ya te detallamos nuestra metodología técnica, pero sabemos que en el Delta la única verdad es la que se ve en el terreno.
Por eso, te invitamos a recorrer nuestras imágenes. Queremos que veas con tus propios ojos el despliegue tecnológico, el trabajo de campo en zonas complejas y la calidad de nuestro trabajo. Mirá cómo trabajamos y sacá tus propias conclusiones.
